不動産投資に関心を持つすべての方に向けて、収支計画書や投資シュミレーションが行えるエクセルテンプレートを紹介します。これらのテンプレートを使えば、複雑な収支計算を簡単に処理し、投資の最適化が可能です。ダウンロード可能なテンプレートにより、初期費用なしでスタートし、資産管理を一歩進めましょう。
- 不動産投資における収支計画書のフリーソフト・エクセルテンプレート その１
- 不動産投資における収支計画書のフリーソフト・エクセルテンプレート その２
- アパート経営の収支計画・収支計算のフリーソフト・エクセルテンプレート
- マンション経営の収支計画・収支計算フリーソフト・エクセルテンプレート
- テナントビル経営の収支計画・収支計算フリーソフト・エクセルテンプレート
- 各種施設の収支計画・収支計算フリーソフト・エクセルテンプレート
- 不動産投資シュミレーションのメリット
- 不動産投資エクセルテンプレートの用途と活用例
- 不動産投資シュミレーションテンプレート選びで注意する点
- 不動産投資シュミレーションに最適なExcelテンプレートのまとめ
不動産投資における収支計画書のフリーソフト・エクセルテンプレート その１
IRRによる 不動産投資収益計算 Excelシート (Lite版)
IRRによる 不動産投資収益計算 Excelシート (Lite版)
IRRによる不動産投資に必要な要素をすべて網羅した収益評価用Excelシートです。購入時必要費用（印紙・抵当権設定費用・司法書士費用・仲介手数料・取得税など）が分かります。建物価格を入力すれば即座に建物減価償却のシミュレーション結果が表示されます。収益還元法にも対応している収支計画書の人気アプリです。不動産収支計画・不動産収支内訳・不動産収支計算・不動産所得など。
不動産投資DCF法 レバレッジ方程式 (無料版)
収益還元法(DCF法)による不動産投資シミュレーション・不動産投資分析が出来る無料ソフトです。ストレスを感じさせないスピード!不動産収支計画・不動産収支内訳・不動産収支計算・不動産所得など、不動産投資シミュレーション結果を簡単3秒で自動表示します。プロが使う不動産投資指標を自動で計算することができるのでおすすめアプリです。
賃貸事業収支計画
新築建物を賃貸する場合の35年間の収支計画を策定、平成29年度税制改正に対応しています。土地は所有権、借地権、既所有、新規取得に対応しています。所有権と借地権の混在や土地の買い増しに対応しています。取扱説明書、入力要領書が附属しています。
経営革新君
経営革新君
中小企業新事業活動促進法に基づく経営革新計画承認申請書が作成できるフリーソフトです。エクセル97、2000、2002、2003のマクロとワークシートを使った汎用処理システムとなっています。主な特徴として、申請書及び別表1～別表7の各シートにデータを入力すれば申請書を作成することができるほか、ワード形式の「経営革新計画承認申請書」にデータを転記することが可能です。
中村君X デモ版
事業収支計算ソフトです。賃貸マンション、賃貸事務所等あらゆる事業の長期収支計算を表とグラフであらわします。マンション、賃貸事務所の建設に要した資金を何年後に回収できるかのシュミレーションします。結果はグラフあるいはExcelに書き出せるため事業計画書の作成に役立ちます。
不動産投資における収支計画書のフリーソフト・エクセルテンプレート その２
コンバージョン 事業収支計画
既存建物を改修し賃貸する場合の収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応しています。土地建物は既所有、新規取得に対応しています。既存建物の一部除却や解体に対応しています。入力シートには、注釈や入力間違いに対する警告を表示するおすすめアプリです。
等価交換 事業収支計画
等価交換で取得した建物の賃貸収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応している人気アプリです。全部譲渡方式の等価交換事業により取得した建物を賃貸するオーナーの収支計画を30年間策定します。消費税率は契約期日、竣工期日、年度終了期日により自動で適用します。
超理解 土地活用収支
土地活用収支の作り方を解説し、平成28年度税制改正に準拠しています。具体事例を用いて、新築建物、中古建物、等価交換で取得した建物を賃貸する場合の収支計画の作り方や、相続税の節減効果を解説します。弊社収支ソフトの詳細な解説書としても活用できます。
キャッシュフロー計算ソフト
キャッシュフロー計算ソフト
不動産投資における、おおよそのキャッシュフロー計算が行えるソフトウェアです。フリーソフトとして提供されています。エクセルによるソフトウェアとなっていますので、使い方はエクセルが使用できるユーザーであれば、さほど難しくはありません。物件購入時の検討にはぜひ導入したいソフトウェアとなっていて、リスクを避ける意味でも必ずシミュレートしておくべきでしょう。
アパート経営の収支計画・収支計算のフリーソフト・エクセルテンプレート
アパート経営シュミレーションSoft
アパート経営に必要な収支計算をもとにした人気シュミレーションソフトがダウンロードできます。資金調達から、将来の収支計算を元に原価償却まで対応しており、このソフトでアパート経営のノウハウを簡単に体感できます。アパート経営をされる方や不動産の営業に最適なソフトです。不動産収支計画・不動産収支内訳・不動産収支計算・不動産所得など。
アパート 次郎
事業収支ソフトですが、税制改革等未対応のため、excelテンプレートの勉強ソフト及び事業収支や事業計画書作成の基礎を学ぶソフトとして使用してください。循環計算を行っています。
建築物 経営計画書
アパートやマンション等の経営ユーザーの為の、収支をシミュレートするおすすめソフトです。操作は至って簡単で、最低限のデータを入力することにより、収支試算表など各種の計算表を作成し印刷することができます。内容をツリー状に表示します。
かんたんアパート収支計画表
かんたんアパート収支計画表
かんたんにアパートの収支計画のシミュレーションができるソフトウェアです。シェアウェアとなっていて、試用期間などは設けられていません。見積もりの前の段階等でいろいろな場合を考える為に使えます。例えば、建築費と家賃のバランスや返済年数と収支のバランスなどといったシミュレーションが可能です。また、家賃や建築金額の入力を変えるだけで収支の変化がわかります。
マンション経営の収支計画・収支計算フリーソフト・エクセルテンプレート
PRO 賃貸MS 事業計画シミュレーション
マンション計画をたてている方、設計事務所、建設業、不動産業 の企画営業用プレゼンツールです。35年間の営業損益計算を即座にシミュレーションすることができます。グラフ化したことにより 視覚効果で変化が分かり、より説得力あるツールとなりました。
PRO 分譲MS 事業計画シミュレーション
分譲マンション企画開発事業支援ツールです。ディベロッパー、建築設計事務所、建設業、不動産関連業等で分譲マンション開発事業を検討する際の判断資料となります。土地情報入手時に使用することで、意思決定の判断ができるおすすめツールです。
マイホーム購入 資金計画システム MLP 試用版
分譲マンション販売業者向けに開発された資金計画作成と来場アンケートを集計し、分析することができる営業ツールです。あらかじめ、資金計画に必要な物件データ等を登録しておくことで、スピーディーに資金計画書を作成することができるのでおすすめです。
テナントビル経営の収支計画・収支計算フリーソフト・エクセルテンプレート
PRO テナントビル 事業計画シミュレーション
テナントビル企画開発事業支援ソフトです。テナントビル開発を検討される方、建築設計事務所、建設業、不動産関連業等営業用及び企画開発用プレゼンツールとなります。総合的なテナントビル企画開発のプレゼンテーション管理ができる人気ソフトです。
DreamPlan秀
DreamPlan秀
事業計画をシミュレーションできるソフトウェアです。建物規模・年間収入・年間支出・建設費用・資金調達・減価償却・稼働率・税率といった必要なデータを設定することで、簡単に事業計画書を作成することができます。シェアウェアとして提供されていて、試用期間は1カ月となっています。試用期間を経過すると、起動時に送金をうながすダイアログが表示され利用できなくなります。
各種施設の収支計画・収支計算フリーソフト・エクセルテンプレート
サービス付き高齢者向け住宅収支計画 200501(2020年度版)
サービス付き高齢者向け住宅収支計画 200501(2020年度版)
サービス付き高齢者向け住宅を新築し賃貸するオーナーの収支計画を35年間策定します。平成28年度税制改正、消費増税再延期に伴う改正法に対応しています。サービス付き高齢者向け住宅、及び高齢者生活支援施設の補助金に対応しています。
居宅介護サービス計画書
居宅介護サービス計画書
居宅介護支援事業所向けのケアプラン作成を支援してくれるフリーソフトです。少しでも簡単になおかつ直感的にケアプランを作成できるように、エクセルのテンプレートという形式で作成されています。そのため、エクセルの操作ができる方であれば、比較的簡単にソフトウェアを取り扱うことが可能です。ダウンロードしてすぐに使えるのもこのソフトの特徴だと言えるでしょう。
産業用太陽光発電事業収支計画 210401(2021年度版)
産業用太陽光発電事業収支計画 210401(2021年度版)
固定価格で売電する場合の30年間の収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応しています。太陽光で発電し固定価格(20年間)で売電するオーナーの収支計画を30年間策定します。設置場所は所有地、借地、既所有、新規取得に対応しています。
不動産投資シュミレーションのメリット
収支計算を迅速に処理
キャッシュフローや損益計算を素早く実行し、投資判断の精度を向上できます。
投資シナリオの比較が簡単
異なる投資プランを比較し、最良の選択を行うためのデータが即座に得られます。
グラフで直感的な分析が可能
折れ線や棒グラフを用いて、収支の推移を視覚的に確認しやすくします。
定型のテンプレートで時間を節約
あらかじめ設定されたフォーマットを使うことで、複雑な計算表を短時間で作成できます。
セルフカスタマイズで柔軟性を確保
カスタマイズ可能なテンプレートで、自分の投資スタイルに合わせた調整ができます。
追加費用なしで実用性を確保
無料テンプレートを活用し、初期費用を抑えつつ投資計画を開始できます。
不動産投資エクセルテンプレートの用途と活用例
新規不動産投資プロジェクトの計画
物件購入前に収支計画書を作成し、投資判断に役立つ分析を行います。
複数物件を管理するポートフォリオ分析
所有する物件ごとに詳細な損益を分析し、効果的な資産配分をサポートします。
長期投資の利益シミュレーション
将来的な収益を予測し、投資期間中のキャッシュフローを計算します。
市場変動に対応するシミュレーション
様々な市場環境の変化を仮定し、リスク管理に活かしたシミュレーションを行います。
物件管理者の収支報告作成
管理者が物件収支を迅速に報告し、オーナーに明確な経済状況を提示します。
将来キャッシュフローのモデリング
予測される収入と支出をモデリングし、長期的な収益性を分析します。
不動産投資シュミレーションテンプレート選びで注意する点
テンプレートのカスタマイズ可能性を確認
自分の投資ニーズに応じて、柔軟に変化するテンプレートを選びましょう。
計算精度と機能性を評価
重要な計算が正確に行えるか、必要な機能が揃っているかを確認することが重要です。
データ入力の簡便さを確認
データ入力が直感的でわかりやすいテンプレートを選ぶことで、作業効率が向上します。
日本語対応のテンプレートを選ぶ
テンプレートやサポートが日本語で提供されているかを確認し、使いやすさを考慮しましょう。
無料またはリーズナブルな価格帯を選ぶ
予算に応じたコストパフォーマンスの良いテンプレートを選ぶことが重要です。
セキュリティとプライバシーを確保
データの安全性やプライバシーが守られるテンプレートを選ぶことが大切です。
不動産投資シュミレーションに最適なExcelテンプレートのまとめ
不動産投資において、収支計画や投資シュミレーションは成功への鍵となる重要な要素です。今回紹介したExcelテンプレートは、初心者から上級者まで幅広い層に対応した、収支の明確な把握と効率的な資産運用をサポートする優れたツールです。初心者でも簡単に操作できるインターフェースでありながら、詳細なデータ入力と高度な分析機能を兼ね備えており、投資計画の策定において強力な味方となります。
本テンプレートは、物件の購入価格、ローン条件、税金、管理費などの要素を細かく設定でき、将来的な収益予測やリスク分析を手軽に行うことができます。また、複数のシナリオを比較する機能も備えているため、異なる条件下でのシミュレーションが可能です。これにより、最適な投資判断を下すための多角的な視点を提供します。
さらに、予測収益やキャッシュフローの分析を視覚的に表現するグラフ機能を搭載しており、投資家が必要とする情報を一目で把握できます。これにより、投資リターンを最大化するための効果的な戦略が立てやすくなります。
不動産投資をより効率的かつ確実に成功へと導くために、このExcelテンプレートを活用してください。ダウンロードして、自身の投資プランをより洗練されたものに進化させましょう。