重要事項説明書(土地・建物売買)の雛形のエクセルテンプレートのフリーソフトです。
不動産業務全般、重要事項説明書・契約書・取引台帳の作成、建築計画時の事前調査票、免許更新時の事業実績の集計、不動産取引の諸費用や取引関係書類の作成、従業者名簿と従業者証明書の管理、不動産業向けの予算実績管理などの無料ソフトがダウンロードできます。
重要事項説明書のフリーソフト・エクセルテンプレート
不動産重説・契約書 &計算書作成「重契どんプラス」
重要事項説明書、契約書、取引台帳、売買賃貸の計算書の作成。条項・条文は自由編集、保存、読込が可能。条項・条文雛形全12種類を用意。耐震と石綿使用に関する事項に対応。
重要事項説明書(土地・建物売買)
不動産仲介「重要事項説明書」をデジタル様式化、パソコンデータだから転用・保存・送信も可能。HDに省スペース保存でき職場内サーバーに都度保存し情報共有化して業務効率をアップ。
重要事項説明書(土地貸借用)
不動産仲介「重要事項説明書」をデジタル様式化、パソコンデータだから転用・保存・送信も可能。HDに省スペース保存でき職場内サーバーに都度保存し情報共有化して業務効率をアップ。
重要事項説明書(事業用建物賃貸借用)
デジタル版「重要事項説明書」の事務所・店舗・倉庫専用様式です。不動産取引の種類に応じて、土地建物と区分所有建物の「売買用」と、土地と建物の「貸借用」の4種類があります。
不動産管理・収益還元法計算のフリーソフト・エクセルテンプレート その１
不動産重説・契約書作成 「重契Don」
重要事項説明書、契約書、取引台帳を簡単に作成することができるソフトです。シンプル設計で直感的操作です。条項・条文は自由に編集、保存、読込が可能です。 耐震と石綿使用に関する事項、 反社会的勢力の排除に関する事項などに対応済です。
計画敷地 調査報告書
建築設計又は建築工事などの前に必ず行う事前調査(法令調査・敷地調査・インフラ調査等)を各調査部門別にまとめ、各必要調査項目を明記しました。予め必要調査項目を明記していますので、建築業の方以外に不動産業の方や建築予定の一般の方にも利用可能です。
Excel_取引台帳ナビ
義務づけられた取引台帳を簡単に記帳 入力したデータを利用して分析、免許更新時の事業実績を集計することができます。記帳がし易く、印刷・保存・集計が可能です。毎年の取引実績を把握することで営業戦略が立てやすくなります。
Excel_従業者名簿ナビ
Excel従業者名簿システムです。宅建業法で定められた従業者名簿と従業者証明書を管理します。従業員名簿をデジタル化して従業者名簿と従業者証明書を印刷できます。添付する写真もワードに貼り付けることで手間ヒマなく簡単に印刷できます。
Tif_CHK
法務省オンライン登記申請で提出可能な、Tiff図面の仕様チェックプログラムです。TIFF形式で地積測量図や建物図面を作成添付して、オンラインで登記申請ができます。図面TIFFファイルの仕様を、簡単にチェックすることができます。
不動産管理・収益還元法計算のフリーソフト・エクセルテンプレート その２
Gaiku Info コンバーター
国土地理院より刊行されている街区レベル位置参照情報を、Shape交換フォーマット形式に変換するソフトウェアです。
日報データ 自動取得システム DT
不動産業界様向け、日報データを自動で取得するシステムです。日報検索の結果一覧と物件詳細データ、および旧近畿レインズデータのCSV出力が可能です。日報設定の内容を自動取得し、本ソフトで日報を個別選択して出力させることができます。
日報検索 データベース
不動産業界様向け、近畿レインズの日報・物件検索の物件詳細データをデータベースで管理するソフトです。日報データ自動取得システムDTから出力されたCSV4データを、手動または自動で取り込み、物件詳細データを手動または自動でCSV出力します。
不動産管理システム 「売買Don」 売買版
自社物件データを整理し管理する、不動産管理システムです。東日本・中部・近畿・西日本レインズの情報を、一括で取込むことができます。日報、マッチング、物件検索に対応し、CSVファイルを作成します。案内資料、チラシ情報誌の作成ができます。
今年の注目トレンドは「岬めぐりと灯台旅」です
あなたも灯台旅のガイド本を参考にして、オフに行きたいあの場所を探してみてはいかがですか。
おすすめガイド本： 灯台旅 ー悠久と郷愁のロマンー、藤井和雄著、2023年11月発行、¥2,860
7年をかけて著者自ら現地を巡り撮影した、全国100カ所の灯台ストーリーは圧巻です。
掲載されている全国灯台100カ所の一覧は、こちらへ
灯台旅 ー悠久と郷愁のロマンー 【Amazon】
灯台旅 ー悠久と郷愁のロマンー 【Rakuten 楽天】
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
不動産業務（全般）のフリーソフト・エクセルテンプレート その１
不動産業務全般のフリーソフト、シェアウェアのリンク集／不動産業務（全般）、重要事項説明書、予算実績管理など／エクセル( Excel)・CAD・PDF・VBA・アドイン・計算書シート、無料ソフト・フリーデータ(freesoft)・体験版のダウンロードができます。
EXCEL 不動産の使用料等の支払調書
毎年面倒な不動産の支払調書をエクセルで作成できます。不動産の使用料等の支払調書のエクセルフォームです。A4サイズに四枚記入できます。切り取って税務署に提出ください。
不動産業務文書(不動産取引台帳)
ACCESSによる不動産業務文書(不動産取引台帳)のソフトです。歩合給計算機能がついています。宅建協会書式に準拠しています。
不動産業務文書(媒介契約管理)
ACCESSによる不動産業務文書(売却・購入・交換・媒介契約書 )です。媒介契約状況報告書出力機能がついています。宅建協会書式に準拠しています。
従業者台帳
従業者証明書の発行に困ったらこれです。
宅建業者の従業者証明書や従業者台帳を簡単に印刷や整理することが出来ます。
アクセス工房 不動産・予実管理システム
シンプルな操作で簡単に使える、不動産業向けのAccess予算実績管理システム(ソース提供版あり)です。登録した各物件ごとに予算、実績を比べて確認できます。
不動産業務（全般）のフリーソフト・エクセルテンプレート その２
不動産重説・契約書作成 「重契どん」
重要事項説明書、契約書、取引台帳を簡単作成の機能など。条項・条文は自由に編集が可能、耐震と石綿使用に関する事項に対応済、重説と契約書の重複入力が不要です。
不動産業務文書作成プログラム
ACCESSによる不動産業務に関連する契約書類作成。媒介契約書・賃貸重要事項説明書・賃貸契約書(駐車場を含む)売買重要事項説明書・売買契約書・建築請負契約書など。
概算予定費用
登記費用の見積もりソフトです。司法書士、土地家屋調査士の迅速な見積もりが可能。前受け領収書も即発行し、請求明細書として使用できる報酬額計算書がすぐに作成できます。
宅建業務ツール EstCalc2
固定資産税、管理費等の日割計算、ローン試算のソフト。固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金・決済日から、売主様・買主様の分担金を計算。土地分筆にも対応します。
入札審査集計システム
不動産入札の審査など多数順位付けが、驚くほど簡単・迅速・確実になります。受付数100社まで、そのまま対応可能です。入札条件・要望その他特記事項を「備考」に入力できます。
不動産で収益を上げるには不動産管理が重要
不動産の販売などで収益を上げるためには、なんといっても不動産管理をきっちりすることが重要です。不動産管理の具体的な仕事内容として、以下のようなものが挙げられます。
・物件管理
所有している物件がどこにあるか、いつ建設や取得したかといった情報などを管理します。
また、販売時の入出金管理なども行います。
・建築管理
建築設計、または建築工事の工程管理や事前調査などの管理をします。
・取引管理、契約書作成業務
取引台帳や契約書、重要事項説明書といった書類の作成など、物件の取引を管理します。
・実績、予実管理
免許更新時等にも役立つ実績管理や、事業計画作成などに役立つ予実管理を行います。
・その他
不動産取引の諸費用や取引関係書類の作成、従業者名簿や従業者証明書の管理なども行います。
これらの管理を手作業ですることは多くの手間や労力を伴い、しかもミスなども起こりやすくなります。不動産管理ソフトを使えば、管理に対する労力を省き、ミスを少なくするだけでなく、それ以外の業務を行う時間を確保できたり、人件費等の経費の抑制にもつながります。