収支計画のソフト/投資シュミレーション、収支内訳書




事業収支計画のフリーソフトです。
不動産投資の収益計算、不動産賃貸事業収支計算、収益還元法(DCF法)による不動産投資シミュレーション、不動産投資の分析、等価交換事業の収支計画、土地活用収支の作り方などの無料ソフトがダウンロードできます。

事業収支計画のフリーソフト

不動産投資で成功する、事業収支計画

購入した不動産や、改修した既存の建物などを賃貸するなどして収益を得る不動産投資。やみくもな不動産投資では成功するのが難しいでしょう。利益を上げ成功するためには、購入前や賃貸中の事業収支計画をしっかり行う必要があります。
ひとことに事業収支計画といっても、収益から費用を差し引いた収益をベースとしたものや、家賃の回収やローンの返済、税金の支払いなどキャッシュをベースにしたものがあります。不動産投資を行う場合は、収益ベース、キャッシュベースのいずれの事業収支計画も把握しておく必要があります。
しかし、これを自分で行うのは不可能です。収益ベースの場合には、IRR法(内部収益率法)やDCF法(収益還元法)などを用いて計算します。また、キャッシュベースの場合には、税金の計算を自分で行う必要があります。
事業収支計画ソフトを使えば、必要事項を入力するだけで、簡単に事業収支計画が作成できます。収益ベース、キャッシュベースのどちらか一方に特化したソフトもあるので、自分に合ったソフトを選択することも可能です。

IRRによる 不動産投資収益計算 Excelシート (Lite版)

IRRによる 不動産投資収益計算 Excelシート (Lite版)

IRRによる不動産投資に必要な要素をすべて網羅した収益評価用Excelシートです。購入時必要費用(印紙・抵当権設定費用・司法書士費用・仲介手数料・取得税など)が分かります。建物価格を入力すれば即座に建物減価償却のシミュレーション結果が表示されます。

不動産投資DCF法 レバレッジ方程式 (無料版)

不動産投資DCF法 レバレッジ方程式 (無料版)

収益還元法(DCF法)による不動産投資シミュレーション・不動産投資分析が出来る無料ソフトです。ストレスを感じさせないスピード!不動産投資シミュレーション結果を3秒で自動表示します。プロが使う不動産投資指標を自動で計算することができます。

賃貸事業収支計画

賃貸事業収支計画

新築建物を賃貸する場合の35年間の収支計画を策定、平成29年度税制改正に対応しています。土地は所有権、借地権、既所有、新規取得に対応しています。所有権と借地権の混在や土地の買い増しに対応しています。取扱説明書、入力要領書が附属しています。



事業収支計画のフリーソフト その2

中村君X デモ版

中村君X デモ版

事業収支計算ソフトです。賃貸マンション、賃貸事務所等あらゆる事業の長期収支計算を表とグラフであらわします。マンション、賃貸事務所の建設に要した資金を何年後に回収できるかのシュミレーションします。結果はグラフあるいはExcelに書き出します。

コンバージョン 事業収支計画

コンバージョン 事業収支計画

既存建物を改修し賃貸する場合の収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応しています。土地建物は既所有、新規取得に対応しています。既存建物の一部除却や解体に対応しています。入力シートには、注釈や入力間違いに対する警告を表示します。

等価交換 事業収支計画

等価交換 事業収支計画

等価交換で取得した建物の賃貸収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応しています。全部譲渡方式の等価交換事業により取得した建物を賃貸するオーナーの収支計画を30年間策定します。消費税率は契約期日、竣工期日、年度終了期日により自動で適用します。

超理解 土地活用収支

超理解 土地活用収支

土地活用収支の作り方を解説し、平成28年度税制改正に準拠しています。具体事例を用いて、新築建物、中古建物、等価交換で取得した建物を賃貸する場合の収支計画の作り方や、相続税の節減効果を解説します。弊社収支ソフトの詳細な解説書としても活用できます。




アパート・マンション・テナントビル・各種施設の収支計画のフリーソフトです。
アパート経営の事業収支シミュレーション、賃貸・分譲マンションの事業計画シミュレーション、マンション修繕計画、テナントビル事業計画シミュレーション、高齢者向け住宅収支計画、太陽光発電事業収支計画などの無料ソフトがダウンロードできます。







アパートの収支計画 フリーソフト

建物別の収支計画を作成し、不動産で収益アップ

所有している不動産でしっかりと収益を上げるためには、建物別の収支計画を把握しておく必要があります。
建物別に収支のシミュレーションなどを把握せず、事業全体の収支しかわからない場合は、例えば思ったより利益がでなかったときに、どの物件に問題があるかわかりません。また、修繕費など予定していなかった出費が急に必要となることもあります。
建物別収支計画を立てるためには、現在の収支の状況を把握するだけでなく、将来の収支計算や減価償却、修繕計画、資金調達計画などさまざまな要素を加味してシミュレーションを行う必要があります。しかも、アパート・マンション・テナントビルなどの種類ごと、物件ごとに行う必要があるので、1人で行うのは不可能に近いのが実情です。
建物別の収支計画ソフトを使えば、必要な事項を入力するだけで簡単に収支計画の作成が完成します。また、アパートの経営やテナントビル、高齢者向け住宅など用途別に特化したものや、修繕計画など目的に特化したソフトもあるので、自分に合ったソフトを選択できるメリットもあります。

アパート経営シュミレーションSoft

アパート経営シュミレーションSoft

アパート経営に必要な収支計算をもとにしたシュミレーションソフトです。資金調達から、将来の収支計算を元に原価償却まで対応しており、このソフトでアパート経営のノウハウを体感できます。アパート経営をされる方や不動産の営業に最適なソフトです。

アパート 次郎

アパート 次郎

事業収支ソフトですが、税制改革等未対応のため、excelの勉強ソフト及び事業収支の基礎を学ぶソフトとして使用してください。循環計算を行っています。

建築物 経営計画書

建築物 経営計画書

アパートやマンション等の経営ユーザーの為の、収支をシミュレートするソフトです。操作は至って簡単で、最低限のデータを入力することにより、収支試算表など各種の計算表を作成し印刷することができます。内容をツリー状に表示します。

マンションの収支計画 フリーソフト

PRO 賃貸MS 事業計画シミュレーション

PRO 賃貸MS 事業計画シミュレーション

マンション計画をたてている方、設計事務所、建設業、不動産業 の企画営業用プレゼンツールです。35年間の営業損益計算を即座にシミュレーションすることができます。グラフ化したことにより 視覚効果で変化が分かり、より説得力あるツールとなりました。

PRO 分譲MS 事業計画シミュレーション

PRO 分譲MS 事業計画シミュレーション

分譲マンション企画開発事業支援ツールです。ディベロッパー、建築設計事務所、建設業、不動産関連業等で分譲マンション開発事業を検討する際の判断資料となります。土地情報入手時に使用することで、意思決定の判断ができるツールです。

マイホーム購入 資金計画システム MLP 試用版

マイホーム購入 資金計画システム MLP 試用版

分譲マンション販売業者向けに開発された資金計画作成と来場アンケートを集計し、分析することができる営業ツールです。あらかじめ、資金計画に必要な物件データ等を登録しておくことで、スピーディーに資金計画書を作成することができます。

テナントビルの収支計画 フリーソフト

PRO テナントビル 事業計画シミュレーション

PRO テナントビル 事業計画シミュレーション

テナントビル企画開発事業支援ソフトです。テナントビル開発を検討される方、建築設計事務所、建設業、不動産関連業等営業用及び企画開発用プレゼンツールとなります。総合的なテナントビル企画開発のプレゼンテーション管理ができるソフトです。

各種施設の収支計画 フリーソフト

サービス付き高齢者向け住宅 収支計画 (H28年度版)

サービス付き高齢者向け住宅 収支計画 (H28年度版)

サービス付き高齢者向け住宅を新築し賃貸するオーナーの収支計画を35年間策定します。平成28年度税制改正、消費増税再延期に伴う改正法に対応しています。サービス付き高齢者向け住宅、及び高齢者生活支援施設の補助金に対応しています。

産業用太陽光発電 事業収支計画 (H29年度版)

産業用太陽光発電 事業収支計画 (H29年度版)

固定価格で売電する場合の30年間の収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応しています。太陽光で発電し固定価格(20年間)で売電するオーナーの収支計画を30年間策定します。設置場所は所有地、借地、既所有、新規取得に対応しています。




不動産業務:物件情報、賃貸・売買・分譲仲介代理、管理業務代行/フリーソフトのリンク集

管理業務代行・資産運用サポート・収支計画のフリーソフト、シェアウェアのリンク集/管理業務代行は、(アパート・マンショントータル管理システム) アパート・マンションによる資産運用のトータルアドバイス。 資産運用サポートは、(アパート・マンションオーナーズシステム) アパート・マンション、駐車場、転勤後の空き家、遊休地。収支計画など/エクセル( Excel)・CAD・PDF・VBA・アドイン・計算書シート、無料ソフト・フリーデータ(freesoft)・体験版のダウンロードができます。

【 収支計画・シミュレーション 】のフリーソフト

〔アパート経営シュミレーションSoft〕
アパート経営に必要な収支計算をもとにしたシュミレーションソフトです。資金調達から将来の収支計算を元に原価償却まで対応し、このソフトでアパート経営のノウハウを体感できます。

〔PRO 賃貸MS事業計画シミュレーション〕
設計事務所、建設業不動産業等営業用プレゼンツールです。35年間の営業損益計算を即座にシミュレーションすることができ、グラフ化により 視覚効果で変化がよく解ります。

〔不動産投資DCF法レバレッジ方程式〕
収益還元法(DCF法)による不動産投資シミュレーション・不動産投資分析が出来る無料ソフトです。プロが使う不動産投資指標を自動計算し、分析コメントを自動表示します。

〔キャッシュフロー計算ソフト〕
マイクロソフトエクセルで不動産投資における、おおよそのキャッシュフロー計算ソフトです。 物件購入時の検討に最適です。

〔土地購入時賃貸アパート収支算出システム〕
土地条件と賃貸条件を入力すれば賃貸アパートの事業収支を瞬時に算出します。不動産営業マン必見です。

〔中村君〕
賃貸マンション、賃貸事務所等あらゆる事業の長期収支計算を表とグラフであらわします。

〔アパートビル賃貸事業収支計画〕
アパート ビル収支計画、 既存物件購入・新築の際の長期収支シミュレーションなど。30年間の税金を自動計算、経営形態による実質収入の差を比較し、節税効果の参考資料を作成。

〔不動産投資 ローン計算収支シミュレーション〕
50年先までのローン計算、本当に必要な経費を盛込だ実質利回りでキャッシュフロー計算。グラフ表示機能があり、収益の推移が表示されます。物件データ10件まで保存可能。

〔賃貸事業収支計画〕
新築建物を賃貸する場合の35年間の収支計画を策定、平成23年度税制改正に準拠しています。優れた汎用性で取扱説明書、入力要領書が附属しています。

〔不動産投資計画システム〕
アパート・マンションなど不動産投資の事業損益や資金収支のシミュレーションを行うExcelフォーム集です。青色決算書の作成や確定申告形式の所得税計算のワークシートもあり。

〔かんたんアパート収支計画表〕
アパート・マンションの収支計画のシュミレーションが出来ます。建築費と家賃のバランスなど、家賃や建築金額の入力を変えるだけで収支の変化がわかります。(30年間対応)

〔全事業対応型プロジェクト 事業収支試算システム〕
MicrosoftのExcel対応、全事業対応型プロジェクト事業収支試算システムです。このシステムは段階開発事業計画や不規則な収入・支出設定に対応しています。

〔建築物経営計画書〕
アパートやマンション等の経営ユーザーの為の、収支をシミュレートするソフトです。最低限のデータを入力することにより、収支試算表など各種の計算表を作成することができます。

〔DreamPlan 秀〕
事業を起こす上での方向・指針の手助けをし事業計画書を作成するソフト。必要なデータ(建物規模・年間収入・年間支出・建設費用 等)を設定すると、簡単に事業計画書を作成できます。