このページでは、不動産の物件管理表・物件一覧表・物件資料のエクセルテンプレートについて紹介しています。
・不動産物件管理表・物件資料のエクセルテンプレートの紹介
・レインズ対応不動産業務管理のフリーソフトを紹介
物件情報データの自動取得、レインズ・データベース、賃貸物件の管理、物件資料の印刷、店頭での照会、Excelからデータベース管理、CSVファイルの取込み、物件詳細のPDF化などの無料ソフトがダウンロードできます。
不動産物件管理表・物件資料のエクセルテンプレート その１
物件情報管理、レインズ・データベースのフリーソフト、シェアウェアのリンク集／物件情報管理、レインズ・データベースなど／エクセル( Excel)・CAD・PDF・VBA・アドイン・計算書シート、無料ソフト・フリーデータ(freesoft)・体験版のダウンロードができます。
Keibai Get 「競売取びっと」
不動産競売物件情報取得ツールです。BITよりPDF等をダウンロードできます。一覧管理機能付きで、不動産情報を効率よく取得することができます。不動産競売物件情報取得をまとめて処理してくれる、業務には必須のツールです。
不動産物件管理ソフト 売買版 『売買くんver3』
不動産業務の管理ソフト(売買版)です。無料お試しでき、新近畿レインズに対応しています。物件・マンション・顧客・業者・校区・従業者などの各種台帳を作成します。物件確認依頼書の作成、重複チェック、顧客マッチング機能、顧客管理追客機能があります。
情報君
ACCESS2000版 不動産向け、物件情報を作成・管理することができるソフトです。
総合的な不動産物件の情報管理ができるツールです。
マイレインズ
IP型レインズの物件検索データ(CSVファイル)を取込んで、閲覧・加工・印刷・CSV出力できる業務用アプリケーションです。自社コメントが入れられ、自社独自の物件番号を付けられます。要らないデータは削除することも出来ます。
不動産賃貸管理システム(RERM)
不動産賃貸管理システム(RERM)
アパートや借家の賃借人の契約情報の抜粋や入金を管理するソフトウェアのサンプル版です。アパートや借家の賃借人の契約情報の抜粋や入金を管理するシステムです。主な特長としては、帳票類をExcelを利用して出力しますので、レイアウトのカスタマイズがユーザである程度可能です。システムの内容や確認事項は、readme.txt/ヘルプをご参照下さい。.NETFramework2.0で開発しています。
街の不動産屋さん.NET
街の不動産屋さん.NET
バックエンドには Microsoft SQLサーバーを用い、堅牢なセキュリティと理想的なインターフェイスを実現しています。不動産賃貸業務にかかわる全ての情報を一括で管理することができます。ボタン処理で分かり易く快適な作業環境となっており、物件写真、見取図、地図などを画像で取り込むことができます。また、入金管理から各種計算書・遅延督促状の印刷までが可能です。
不動産物件管理表・物件資料のエクセルテンプレート その２
賃貸収入管理
賃貸収入管理
賃貸収入管理システムです。ソフトを使用するにはAccessのインストールが必要となります。ダウロードを行うと、ZIPファイルが保存されます。ZIPファイルを展開すると、ソフトウェアが同封されていますので、実行して使用するようにしましょう。賃貸の収入管理はデータベースの構築も重要なポイントです。紙で管理している人は、今からでも電子データに登録すると効率的になります。
アパート次郎
アパート次郎
アパートの事業収支ソフトです。エクセル形式で作成されたフリーソフトとなっています。ダウンロードすると、エクセルファイルが圧縮された形で入っていますので、そちらを起動して利用するようにしましょう。エクセルが使用できる人であれば、比較的簡単に利用をすることができるでしょう。また、エクセルということなので、加工やカスタマイズも簡単に行うことができます。
PRO テナントビル事業計画シミュレーション
PRO テナントビル事業計画シミュレーション
テナントビル開発を検討している人や、建築設計事務所、建設業、不動産関連業等営業用及び企画開発用プレゼンツールです。ダウンロードするとLZHファイルが保存されます。任意の解凍ソフトを使用して、圧縮ファイルを展開すると、ソフトを使用することが可能となります。ソフト自体はエクセルファイルで作成されたものになりますので、誰でも簡単に取り扱うことができるでしょう。
駐車場マネージメントデモ版
駐車場マネージメントデモ版
動産管理業向け、月極駐車場の売り上げ・契約者・家主・駐車場の総合管理ソフトです。毎月の自社売り上げ(管理手数料等)や毎月の家主への支払い(賃料等)の集計・印刷、駐車場別の月別売り上げの集計・印刷を行うことができます。また、契約者への賃料領収書の発行も可能です。さらに、家主情報の表示、家主の所有駐車場表示、駐車場の情報の表示などの機能も搭載されています。
パーキング～ デモ版
パーキング～ デモ版
月極め駐車場の賃貸管理ソフト「パーキング～」のデモ版です。デモ版のため、契約が3件までに制限されています。複数駐車場管理を請け負っている不動産会社での使用を想定されています。機密保護の観点から暗号化パスワードでのログインの設定および解除ができます。空き駐車場の確認、契約書の発行、毎月の入金・送金管理、未収金の管理を行います。契約時および解約時の日割り計算に対応しています。
不動産管理システム「情報Don」売買・賃貸版
不動産管理システム「情報Don」売買・賃貸版
自社取扱物件を整理し管理するソフトです。レインズ物件重複取込を自動整理、レインズ登録物件から成約物件を自動整理、物件内容を比較して整理します。間取図・写真は20画像取込みが可能です。掲載画像を選択可能且つ、画像編集ソフトで編集した画像を別途取り込みもできます。顧客情報、営業日報、マッチング検索、物件紹介履歴を同一画面で管理することが可能となっています。
不動産物件管理表・物件資料のエクセルテンプレート その３
売買・賃貸借精算書作成【固都ZEI】
売買・賃貸借精算書作成【固都ZEI】
売買・賃貸借物件の各精算書を自動作成するソフトウェアです。試用期間10日間の評価版ですとなっています。固定資産税・都市計画税精算書作成やマンション管理費・修繕積立金精算書作成、賃料精算・敷金等移行確認書作成などが可能となります。試用期間でソフトウェアの使い勝手を見極め、必要または使い勝手が良いと感じた場合は、ライセンスキーを購入することで、継続して利用することが可能です。
不動産重説・契約書作成 「重契Don」
不動産重説・契約書作成 「重契Don」
不動産重説および契約書の作成ができるソフトウェアです。シェアウェアの評価版となっています。シンプル設計で直感的操作ができるのが特徴です。条項・条文は自由に編集、保存、読込が可能です。条項・条文雛形は全12種類が用意されています。また、耐震と石綿使用に関する事項や反社会的勢力の排除に関する事項に対応しています。重説と契約書の重複入力が不要です。
アクセス工房～不動産・予実管理システム(フリー版)
アクセス工房～不動産・予実管理システム(フリー版)
シンプルな操作で簡単に使える、不動産業向けのAccess予算実績管理システムです。シェアソフトのフリー版です。登録した各物件ごとに予算・実績を比べて確認できます。主な機能として、予算、実績、入金、予定入出金の管理を行う事ができます。また、項目マスタメンテナンスや期首マスタメンテナンスを備えています。機能制限として、項目マスタメンテナンスについては、「大項目」「中項目」は追加、変更、削除はできません。
競売物件情報HTML取込バッチExcel用HTML解析VBAマクロ
競売物件情報HTML取込バッチExcel用HTML解析VBAマクロ
不動産競売情報サイト(通称BIT)の検索結果をデータベースとして解析し取り込みます。複雑な操作を特に必要としないのが特徴となっており、HTMLファイルをワークシートにドラック&ドロップするだけで解析を行い、データエースとして登録されます。操作はローカルに保存したHTMLで行うため、作業中のネット接続は不要です。Excelのメニューバーから、各裁判所の検索画面を直接開けます。
不動産物件マネージメント&POPデモ版
不動産物件マネージメント&POPデモ版
物件の管理と外窓などに貼る物件情報の印刷、ホームページ掲載の物件詳細のPDF化を行うことができます。デモ版のとなっているため、制限として起動回数が10回となっています。機能は製品版と同じです。ファイルをダウンロードしたら、任意の場所に解凍することでbukken-demoフォルダーができます。フォルダー内のbukken-demo.exeをクリックするとプログラムが起動します。
IRRによる不動産投資収益計算Excelシート(Lite版)
IRRによる不動産投資収益計算Excelシート(Lite版)
IRRによる不動産投資収益計算Excelシート(Lite版)です。購入時必要費用（印紙・抵当権設定費用・司法書士費用・仲介手数料・取得税など）が分かります。また、固定資産税、都市計画税の年額も得る事が可能です。借入比率、金利、期間が収益にどのような影響を与えているのかが分析できるほか、建物価格を入力すれば、即座に建物減価償却のシミュレーション結果が表示されます。
レインズ対応不動産業務管理のフリーソフト
新近畿レインズデータ変換ソフト(売買版)
新近畿レインズデータ変換ソフト(売買版)
2011年の新近畿レインズに対応した旧CSVファイルに変わるデータ変換ソフトです。変換したデータは、シェアウェアでもある「売買くん」に一括取り込みすることが可能です。ダウロードするとZIPファイルが任意の場所に保存されます。保存されたZIPファイルを展開すると、フォルダ内にエクセルファイルがありますので、そちらを起動するとソフトを利用することができるはずです。
レインズ(不動産流通指定機構)日報データーベース
レインズ(不動産流通指定機構)日報データーベース
レインズ(不動産流通機構)配信の日報、マッチングCSVファイルから、MSアクセスファイルにデーターを登録、データーベースにして、LANやインターネットから複数端末のエクセルで閲覧・更新出来ます。また、顧客データーベースから対象顧客を抽出し物件紹介のメールやファックスを配信するシステム構築も可能です。不動産営業に威力を発揮してくれるソフトウェアとなっています。
レインズビュアー
レインズビュアー
不動産流通機構のサーバーコンピューターで不動産物件の登録、検索ができるシステムです。「レインズビュアー」はダウンロードした検索データを簡単操作で表示することができます。東日本レインズと、中部レインズのデータが読込可能です。レインズデータを利用したホームページの作成や、ブラウザレポート印刷に活用できる、フリーで扱うことが可能なソフトウェアとなっています。
Excel_レインズシート
Excel_レインズシート
不動産業者にとって必要なレインズ登録用のシートをExcelで作成することができます。画像の扱いやすさが特徴で、図面を書いて、どんどん継ぎ足せすことができます。また、画像を自由に配置することも可能です。加えて、Excelのグラフィックアートも使用することが可能なため、使いやすいような加工がすることができます。レインズ図面作成シートが7種類備わっています。
マイレインズ2016 試供版
マイレインズ2016 試供版
財団法人不動産流通機構の会員向け物件情報登録公開サイトである「IP型レインズシステム」における売買物件検索結果を、CSVファイルにてダウンロードした後にデータベース化し、閲覧・編集・印刷・CSV出力できる業務用アプリケーションです。自社コメントや自社独自の物件番号が入力することが可能となっています。また、物件データ一件毎に表示や非表示、削除の切り替えが可能です。
不動産物件管理ソフト売買版 『売買くんver3』
不動産物件管理ソフト売買版 『売買くんver3』
新近畿レインズデータに対応した 不動産業務管理ソフトです。レインズデータインポート機能(全日本(新東日本)・中部・近畿・西日本)となりあす。各種台帳(物件・マンション・顧客・業者・校区・従業者)の作成が可能です。また、各種媒体(資料・チラシ・情報誌等)の印刷機能が約40種類備わっています。このほか、重複チェック機能、物件確認依頼書作成機能などが搭載されています。